厦门市同安区五显镇后垄村敬老院房屋租赁权(面积:958.514m²)2025/4/24 16:55:15
受委托，我司定于2025年4月14日10:00在中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn)公开拍卖:厦门市同安区五显镇后垄村敬老院房屋租赁权（面积:958.514m2）,起拍价:6069.6元/月,保证金:10万元。有意竞租者请持相关资料在报名时间截止前到本公司办理竞租登记及交付保证金手续。
★报名及缴交保证金截止时间：即日起至2025年4月11日17:15截止（以银行实际到账为准）。竞租保证金的缴款人与竞租人必须一致，不一致的，不得参加竞租；若由于竞租保证金的缴款人与竞租人不一致，而造成的一切责任均由竞租人承担。
★保证金账户：厦门产权交易中心有限公司，129500100100178615，兴业银行厦门东区支行
★看样时间：2025年4月8-9日（即日起预约看样）
★看样地点：厦门市同安区五显镇五显中路1111号
★看样预约及报名咨询电话：19859228460、0592-5532811
★报名地点：厦门市鹭江道268号远洋大厦25E单元
★竞租人资格要求（须同时满足以下条件)：
1、竞租人不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员；
2、竞租人须为在中华人民共和国境内注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织或完全民事行为能力自然人；
3、与后垄村村委会存在法律诉讼或经济纠纷、有租赁关系但有欠租及违约行为的竞租人不得参与此次招租；
4、竞租人办理登记时，应按招租方案附件格式出具书面承诺，承诺自身符合上述资格条件；
5、在规定时间内缴纳相应竞租保证金并办理相应竞租报名手续。
★报名需提交的材料（以下材料准备2套，须个人签名、单位盖章，携原件备查）：
个人报名：个人携带保证金缴纳凭证、身份证复印件，到现场办理竞租报名手续、签署竞租协议等相关拍卖文件；无法亲自到场办理要委托他人办理的另需提供授权委托书及受托人身份证。
企业报名：保证金缴纳凭证、工商营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公章，到现场办理竞租报名手续、签署竞租协议等相关拍卖文件；法定代表人无法亲自到场办理竞租报名手续的另需提供《授权委托书》原件、经办人身份证原件。
★参拍程序：
1、线下缴纳竞租保证金；
2、到现场办理报名手续（或添加公司掌上拍卖客服微信号（zspmkf）有偿获得本期《拍卖会文件》等资料及完成相关竞租登记手续）；
3、到中拍平台（网址：http://paimai.caa123.org.cn）→通过搜索拍卖企业找到厦门翰嘉拍卖有限公司→找到本场拍卖会→找到本拍卖标的→进入拍卖大厅→报名参拍（若未注册，请在这个环节点注册）→审核通过后即完成参拍申请→等待开拍竞价。
★特别提示：
1、租赁期限119个月；给予装修免租期3个月。拍卖成交价为该标的首年月租金，前5年租金不递增，从第6年开始，每三年递增3%。本次拍卖成交价及成交总价等，均为委托方实收价。全部税费（包括开具租赁发票所需缴纳的税费）均由买受人承担。
2、拍卖成交后，买受人须在《成交结果》公告结束后3个工作日内与出租方签订相关租赁合同，并在合同签订之日起3个日历日内付清首期租金及租赁押金（履约保证金），且同意其中转让方预定之全部条款（包括但不限于租金交纳额、交纳方式、违约责任等），买受人不签或拒签相关成交文件，并不免除其应承担的相应法律责任。
3、本次招租房屋用途为：商务办公、民宿、餐饮、轻食等（涉及在招租房屋开展经营所需的申请、报批等手续均由承租方自行办理），不得经营会产生严重污染、异味、有毒有害及法律法规明令禁止的行业。承租方应保证租赁期间符合安全、环保、消防等方面要求且不影响周边环境及居民生活。拍卖人已将知悉的与拍卖标的有关文件和材料进行了披露，不隐瞒已知的拍卖标的瑕疵，对已知及未知的瑕疵均不承担任何担保责任。
4、本次拍卖标的按现状进行拍租。拍卖标的的数量及品质均以现场看样为准，拍卖人提供的图片、资料、信息、咨询等仅供参考，不作为该标的数量及品质的保证。
5、拍卖成交后，若发现中标人不符合本次竞租资格要求，则出租方有权取消中标人的承租资格，中标人已缴的竞租保证金不予退还；若中标人被确认为承租方后，出租方发现承租方不符合上述竞租方资格要求，若租赁合同尚未签订，则出租方有权取消承租方的承租资格并不予退还竞价保证金；若租赁合同已经签订，则出租方有权解除租赁合同，不予退还承租方已缴交的履约保证金和租金，并有权要求承租方承担违约责任。
6、承租方自行解决租赁范围内的用水用电等相关事项，自行解决原场地使用人及地上物品的清运进场移交事宜；承租方若要求对水、电、空调等供应扩容，须提前征得出租方同意，并报有关部门审批，由此产生的全部费用及责任由承租方承担。
7、承租方在对租赁房屋进行装修改造时，涉及到房屋间隔、结构、水电管线移位等装修方案必须经出租方同意并向相关主管部门（如消防、环保、卫生等）申请取得相关批文后方可施工。
8、承租方因使用租赁物而产生的全部税、费由承租方自行承担，包括但不限于：水费、电费、煤气/燃气、通讯/网络、有线电视、空调费、公共维修金、垃圾处理费、公摊水电费、热水、停车费等费用及与承租方经营有关的其他全部税、费。因国家政策调整而不可预见的税费等一律由承租方承担；
9、承租方应加强对承租标的的管理，不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益，所经营项目应符合工商行政管理、食品药品安全、安全生产、城市市容环境卫生、文明城市创建、卫生城市创建、环境保护、社会治安等各项要求。
10、拍卖成交后，买受人除向拍卖人支付相应拍卖佣金、按厦门产权交易中心交易收费办法支付给产权交易中心交易佣金外，还需向中拍平台支付软件使用费。
其他详见本期《拍卖会文件》或关注微信公众号“掌上拍卖”。
